Nhà đầu tư ‘lảng’ chung cư sang ‘ôm’ đất nền, nhà ở

Thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự chuyển hướng của các nhà đầu tư từ việc đầu tư vào chung cư sang việc “ôm” đất nền và nhà ở. Nguyên nhân của xu hướng này có thể bao gồm:

1. Giá trị đầu tư cao hơn: Đất nền thường có tiềm năng tăng giá lớn hơn trong dài hạn so với chung cư. Đặc biệt trong các khu vực đang phát triển, đất nền có thể mang lại lợi nhuận cao hơn.
2. Nhu cầu thực tế: Người tiêu dùng ngày càng ưu tiên lựa chọn nhà ở có diện tích lớn hơn, không gian sống thoải mái hơn, dẫn đến nhu cầu về nhà ở riêng lẻ tăng cao.
3. Đầu tư an toàn hơn: Đầu tư vào đất nền và nhà ở thường được coi là an toàn hơn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản chung cư có nhiều biến động và rủi ro.
4. Chính sách hỗ trợ từ chính phủ: Các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở xã hội và cơ sở hạ tầng cũng thúc đẩy sự chuyển hướng này.
5. Thay đổi lối sống: Sau đại dịch, nhiều người có xu hướng tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn, gần gũi với thiên nhiên, điều này cũng góp phần làm tăng nhu cầu về đất nền và nhà ở.
6. Xu hướng di chuyển ra vùng ven: Nhiều người hiện đang tìm kiếm cơ hội sống ở các khu vực ngoại ô, nơi có không gian sống rộng rãi hơn và giá bất động sản thấp hơn so với trung tâm thành phố. Điều này thúc đẩy nhu cầu về đất nền và nhà ở tại các khu vực ven đô.
7. Cơ hội đầu tư vào dự án phát triển hạ tầng: Các dự án lớn về hạ tầng giao thông, như tuyến metro, đường cao tốc, hay cầu đường mới, đang được triển khai, tạo ra tiềm năng tăng giá cho các lô đất nền trong khu vực lân cận.
8. Cạnh tranh trong đầu tư chung cư: Thị trường chung cư đã trở nên bão hòa ở nhiều thành phố lớn, dẫn đến sự cạnh tranh cao và tỷ suất lợi nhuận không còn hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư đã quyết định chuyển hướng sang các lĩnh vực khác để tìm kiếm cơ hội sinh lời tốt hơn.
9. Tâm lý phòng thủ của nhà đầu tư: Trong bối cảnh kinh tế không chắc chắn, các nhà đầu tư thường tìm kiếm những tài sản có tính ổn định hơn. Đất nền và nhà ở được coi là lựa chọn an toàn hơn so với các loại hình bất động sản khác, đặc biệt là trong giai đoạn thị trường bất động sản có dấu hiệu suy giảm.
10. Sự phát triển của thị trường căn hộ giá rẻ: Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở hợp lý về giá đã thúc đẩy phát triển căn hộ giá rẻ, nhưng nhiều nhà đầu tư nhận thấy rằng đầu tư vào đất nền và nhà ở riêng lẻ vẫn mang lại nhiều cơ hội hơn.

Tóm lại, xu hướng này không chỉ phản ánh sự thay đổi trong nhu cầu của người tiêu dùng mà còn thể hiện sự chuyển biến trong tư duy đầu tư của các nhà đầu tư bất động sản. Sự thay đổi này có thể tiếp tục diễn ra và tạo ra những cơ hội mới cho cả người mua lẫn nhà đầu tư trong thời gian tới.