3 Điều kiện vay ngân hàng thế chấp và không thế chấp

Khi vay ngân hàng, có hai hình thức vay phổ biến là vay thế chấp và vay không thế chấp. Mỗi hình thức này có những điều kiện khác nhau. Dưới đây là ba điều kiện cơ bản cho từng loại vay:

1. Vay ngân hàng có thế chấp

• Tài sản đảm bảo: Người vay phải có tài sản giá trị (như nhà đất, ô tô, sổ tiết kiệm, v.v.) để đảm bảo cho khoản vay. Tài sản này sẽ được ngân hàng giữ lại trong suốt quá trình vay và có thể bị phát mại nếu người vay không trả nợ đúng hạn.
• Khả năng tài chính: Người vay cần chứng minh khả năng tài chính của mình, bao gồm thu nhập ổn định, tài khoản ngân hàng, hợp đồng lao động, hoặc giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác.
• Lịch sử tín dụng: Ngân hàng sẽ xem xét lịch sử tín dụng của người vay, bao gồm việc đã từng vay tiền từ ngân hàng khác và có trả nợ đúng hạn hay không. Lịch sử tín dụng tốt sẽ giúp người vay dễ dàng nhận được khoản vay với lãi suất ưu đãi.

2. Vay ngân hàng không thế chấp

• Thu nhập ổn định: Người vay phải chứng minh có thu nhập ổn định từ công việc hiện tại. Ngân hàng sẽ yêu cầu các giấy tờ chứng minh như hợp đồng lao động, bảng lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng trong một thời gian dài.
• Lịch sử tín dụng tốt: Vay không thế chấp yêu cầu người vay có lịch sử tín dụng tốt. Nếu người vay có lịch sử tín dụng xấu, khả năng được vay rất thấp, ngay cả khi không cần tài sản đảm bảo.
• Khả năng trả nợ: Ngân hàng sẽ đánh giá khả năng trả nợ của người vay thông qua các yếu tố như tỷ lệ nợ/thu nhập (DTI), các khoản chi tiêu hàng tháng, và mức độ ổn định tài chính cá nhân.

Tóm lại, vay có thế chấp đòi hỏi tài sản đảm bảo nhưng dễ dàng được duyệt nếu người vay có khả năng trả nợ, trong khi vay không thế chấp phụ thuộc vào thu nhập và lịch sử tín dụng của người vay.